請監理,我后悔了,后悔沒有早點請...
有些人認為:監理無非就是每天在工地上來回隨便轉轉、看看、然后耍耍嘴皮子,挑一挑施工方的毛病,工作輕松的很。
事實上,監理每天無論風吹雨打都要呆在工地一線,干的不比誰少、擔的責任卻比誰都重,裝修監理需要全程把握施工質量,如果出現質量問題,監理還需要承擔相應的責任,還要經常和施工方周旋,確保裝修的順利進行,可以說責任非常重了!
那么裝修監理到底在工地“監”什么呢?現在來揭曉一下吧~
1.材料檢驗
在裝修施工的過程中,監理會對裝修材料檢驗,這要求監理有相當專業的知識和經驗來支撐,能夠識別各大品牌裝修材料的真偽,對材料的外觀、規格大小、品牌、型號、出廠證明、檢驗合格證等進行核對檢查,防止施工方渾水摸魚,糊弄業主!
2、施工階段巡檢
在裝修施工過程中,監理師會監督施工方在裝修過程中是否按照約定的工藝、標準進行施工、有無偷工減料等現象,還會對重點施工階段進行巡檢,例如在水電階段時,查看強弱電線管之間間隔是否符合施工標準,交叉處是否纏繞錫箔紙進行防磁保護,及時發現問題,溝通問題,整改問題。
3、施工質量驗收,核算工程量
監理師會對各個階段節點進行質量驗收,在水電驗收時,查看陽臺排水管布置有無返水,水管打壓測試是否正常等,還會與業主,施工方一起核對水電部分實際工程量。依據報價單逐項核實,計算規則參照預算單,現場實測實量,多退少補,防止施工方前期低價簽單,水電階段刻意增項!
4、竣工驗收
監理師在竣工驗收時,會手持專業的儀器對我們的房屋進行整體的檢查。例如查看墻面油漆表面是否平整、光潔;乳膠漆是否有漏刷、透底的問題,表面顏色是否一致等,在發現問題后會用便利貼在發現處標明,并且在竣工驗收單上一項項記錄,與施工方一項項確認,整改。所有驗收項目驗收完畢以后,業主會在驗收單上簽字確認。