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工地基礎情況
現場施工情況:有人施工
業主是否在場:業主不在現場,視頻已發送
下次上門說明:打拆驗收
監理師總結
一、本次上門打拆巡檢現場反饋
1.現場三名師傅打拆施工。
2.現場舊底盒及原水電線管未拆除,后續繼續安排師傅進行拆除。
3.全屋廚房及衛生間墻面批蕩未打拆,為保證后期貼磚安全建議將貼磚面原墻面批蕩打拆干凈。
4.全屋膩子鏟除不平,且部分殘留膩子過厚。建議繼續鏟除膩子,鏟到露出批蕩面為止。
5.燃氣表需要拆除后做好保存。
6.陽臺位置新砌門洞處墻面需要打拆干凈。
二、打拆注意事項
1、承重墻、剪力墻、窗下墻、配重墻、梁柱等結構禁止拆除。
2、拆除墻地磚、水泥砂漿粘接層、原抹灰層,拆除后見原地面樓板、原砌筑磚,吊頂位置以上瓷磚必須拆除。
3、拆除后的墻面拆除口平整,沒有突出物。
4、墻面油漆膩子鏟除后無過厚灰層,可見原抹灰層,鏟除后使用手磨機打磨至整體拆除面平整。
5、舊水電拔除底盒管線。
6、錨固件清理拆除干凈。
7、交接墻處預拆交接掛網的批蕩層。
8、擴門洞預拆橫梁架設位置。
施工建議
施工交底-舊房翻:
1、原基礎結構問題整改(例如墻面空鼓、外墻滲水),需先確定工程量跟工程造價。
2、打拆前提前溝通周邊鄰居與施工方,打拆過程中如有造成損壞,施工方應免費維修,打拆時噪音較大,提前拜訪周邊鄰居。
打拆驗收:
1、建議墻面砌墻不應小于120mm,強度低承重性較差,且墻面容易開裂。
2、新舊墻連接處,植筋要求40cm公分植入2根8厘以上鋼筋,雙向折彎,使用植筋膠入墻12d;抹灰前表面應掛鐵絲網做防開裂處理。墻面頂部應用小磚斜砌頂,不可以一次性砌完,需墻體干燥后再斜砌收口。
3、截止現在施工進度可購買
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整體評價
未發現施工方跟鄰里或物業產生糾紛(選“否為有糾紛”)
設計師、項目經理是否在施工現場(交底、水電、竣工)
評級說明:
總分5分,評級A對應5分,評級B對應4分,評級C對應3分,評級D對應2分,評級很差對應1分及1分以下;